2. Не соглашайтесь на ремонт «под ключ», когда вас просят не беспокоить бригаду в процессе. Это должно насторожить и заставить усомниться в добросовестности подрядчика. Какие нюансы он хочет скрыть и почему желает получить неограниченный доступ на объект?
3. Если стройматериалы закупает бригада, обязательно проверяйте, соответствуют ли они указанным в проекте или смете, и соблюдается ли технология работы с ними. Например, «экономия» на проводке впоследствии может привести к пожару или поломке вашей бытовой техники. Дешёвые трубы могут привести к потопу, а некачественная затирка в скором времени просто высыпается из кафеля.
4. Контролируйте каждый этап ремонта, записывайте все недоделки и не подписывайте акт сдачи-приёмки до их устранения.
5. Черновая отделка даже важнее чистовой, т. к. ошибки на этом этапе устранить сложнее и дороже. От качества черновой отделки зависит долговечность ремонта в целом, ваш комфорт и безопасность:
- проверьте черновую отделку поверхностей: качество стяжки и штукатурки определяют простукиванием — не должно быть пустого звука;
- выравнивание стен можно определить по плотности прилегания уровня. Однако если предстоит установка встраиваемой мебели или навесной техники, то выравнивание должно осуществляться по маякам;
- штробление должно быть аккуратным и проходить строго вертикально и горизонтально, никаких диагоналей — иначе высока вероятность в дальнейшем попасть в провод при сверлении отверстия под картину, например;
- сверяйте с проектом расположение и высоту розеток и выключателей. Они должны быть расположены ровно и крепко;
- для приёмки инженерных коммуникаций пригласите сотрудников эксплуатирующей организации. Они поставят свои подписи в акте, и за возможные аварийные ситуации нести ответственность будет эксплуатирующая организация.
6. При приёмке чистовой отделки обратите внимание:
- проверьте, всё ли установлено в распределительном щитке в соответствии со схемой, соответствует ли маркировка. Убедитесь, что автоматы подключены, отключая и включая их по очереди;
- проверьте, чтобы работали все выключатели и розетки в соответствии с указанной в проекте мощностью;
- проверьте ровность и стыки напольного материала, он не должен скрипеть и «ходить»;
- рисунок на кафеле должен совпадать, швы должны быть одной ширины и равномерно затёрты;
- проверьте, чтобы сантехкороба и пространства под ванной и раковиной были сухими и без подтёков;
- проверяйте качество окрашенных поверхностей при разном освещении: не должно быть полос и пятен;
- стыки обоев не должны быть видны, рисунок должен совпадать;
- двери и окна должны быть установлены ровно и аккуратно, открываться и закрываться без заеданий и скрипа, при открытии не должны самопроизвольно никуда смещаться;
- на подвесном потолке не должно быть складок или провисаний.
7. Подписывайте итоговый акт только после устранения всех замечаний. Окончательный расчёт с бригадой производится именно на этом этапе. С даты подписания финального акта начинается гарантийный срок, в течение которого до оговоренной даты работники обязаны устранять все обнаруженные в процессе эксплуатации дефекты.
При приёме работ вы можете пригласить в качестве консультанта профессионального строителя. Он обратит внимание на важные аспекты, о которых может не знать человек без строительного образования.
Союз Da.Li специализируется на ремонтно-строительных работах и гарантирует вам высокое качество в строго согласованные сроки. Обращайтесь к нам, чтобы заказать ремонт или «Технический надзор»— это ведение проекта на всех этапах его реализации с выездом дизайнера на объект для:
- контроля соблюдения цветовой гаммы, стилистических элементов;
- консультации заказчика по любым вопросам, связанным с ремонтом;
- контроля соответствия поставляемых отделочных материалов по выбранным образцам;
- консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам.
Вы можете бесплатно проконсультироваться с нашим менеджером, по вопросам технадзора