ЗАЯВКА НА ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Заполните поля, менеджер перезвонит вам в ближайшее время!
ЗАЯВКА НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Заполните поля, менеджер перезвонит вам в ближайшее время!
ИЗМЕНЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Разработаем технический план
В электронном виде и по требованиям Росреестра
Составим техническое описание
Для официального подтверждения площади здания или помещения
Подадим документы в Росреестр
Проработаем все замечания и доведем дело до конца
Оформим регистрацию аренды
По функциональной принадлежности существует разделение на:

основные
обслуживающие
технические
коммуникационные
вспомогательные

Таким образом, нежилые помещения могут использоваться для самых различных целей, помимо проживания в них.
Порядок изменения целевого функционального назначения

Правом на изменение целевого назначения обладает собственник нежилого помещения, а также арендатор по предварительному согласию с ним. Чтобы узнать, как изменить целевое назначение нежилого помещения, важно изучить пошаговый алгоритм действий.

Изменения можно внести двумя способами:

путем перевода в жилое помещение(в соответствии с гл. 3 ЖК РФ)
путем смены рода деятельности, для которых оно предназначалось
Процедура эта довольно сложная и состоит из целого ряда этапов:

1. Подготовка проекта и его утверждение всеми надзорными службами (СЭС, Водоканал, МЧС и др.)

2. Сбор документов и предоставление их в местные органы управления

3. Проведение строительных и иных работ в соответствии с утвержденным проектом и сдача здания в эксплуатацию

4. Оформление технического паспорта в БТИ

5. Получение нового кадастрового паспорта и регистрация свидетельства о праве собственности в единой базе ЕГРН
ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА
До составления проекта необходимо учесть ряд важных моментов:

состояние несущих стен и полов
исправность проводки
состояние системы водоснабжения
возможность перепланировки в выбранном здании

После предварительного обследования можно приступать к составлению проекта, в который могут быть включены дополнительные параметры:

вентиляционная система
оформление фасада
систему подачи воды и отопления
иные конструктивные решения

Результаты проектных работ следует согласовать со следующими службами в указанном порядке:

Жилищной инспекцией
Пожарным надзором
СЭС
Экспертным бюро
Отделом архитектуры (если планируется изменить фасад здания)

Для перепрофилирования нежилого помещения потребуются следующие документы:

заявление от собственника помещения
документы, подтверждающие законность владения
экспликация
технический план
проект перепланировки
справки из БТИ об инвентаризационной стоимости
и техническом состоянии
справка о своевременной оплате коммунальных услуг.
получение разрешения

Органы самоуправления субъекта РФ изучают представленный пакет бумаг в течение 6 дней
и принимают решение об изменении целей его использования. При положительном результате рассмотрения, собственник получает разрешение
с неограниченным сроком действия. При наличии нарушений на их устранении дается 10-дневный срок
и возможность повторного обращения.

СТОИМОСТЬ ПРОЦЕДУРЫ
Расходы буду состоять из нескольких частей:

подготовка проекта
оплата за услуги жилищной инспекции
оплата за перепланировки
госпошлины

ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ УСЛУГИ «ИЗМЕНЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ»
Пожалуйста, заполните все поля, мы перезвоним вам в ближайшее время!
ПОЧЕМУ МЫ?
СЕРВИС ВЫСОКОГО УРОВНЯ
С каждым Клиентом работает группа специалистов, которая поможет решить любой возникший вопрос.
СОБЛЮДАЕМ СРОКИ
Мы гарантируем своим Клиентам быстрое и качественное выполнение эскизной, проектной, рабочей документации и проведение ремонтно-строительных работ в строго согласованные сроки.
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Строго соблюдаем утвержденные сметы, установленные договором, и другие условия сотрудничества.

Качество выполнения ремонтно-строительных работ обеспечивается собственным штатом специалистов, имеющих опыт выполнения сложных и специализированных работ.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам
Телефон: +7 (977) 127-29-09
E-mail: da.li.21@mail.ru
Мы подготавливаем для вас коммерческое предложение
Рассчитываем стоимость, сроки, прописываем условия сотрудничества
Подписываем договор, вы оплачиваете работу
Чтобы вам было удобнее, мы разделили оплату на 2 этапа
Сдаем работу
После сдачи работы, подписываем акт выполненных работ
РАБОТАЕМ С ПРЕСТИЖНЫМИ ЖИЛЫМИ КОМПЛЕКСАМИ
ЗАЯВКА НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Пожалуйста, заполните все поля, мы перезвоним вам в ближайшее время!