СОЮЗ ДА.ЛИ|Изменение функционального назначения нежилых помещений

По функциональной принадлежности существует разделение на:

● основные
● обслуживающие
● технические
● коммуникационные
● вспомогательные

Таким образом, нежилые помещения могут использоваться для самых различных целей, помимо проживания в них.

Порядок изменения целевого функционального назначения

Правом на изменение целевого назначения обладает собственник нежилого помещения, а также арендатор по предварительному согласию с ним. Чтобы узнать, как изменить целевое назначение нежилого помещения, важно изучить пошаговый алгоритм действий.

Изменения можно внести двумя способами:

● путем перевода в жилое помещение(в соответствии с гл. 3 ЖК РФ)
● путем смены рода деятельности, для которых оно предназначалось

Процедура эта довольно сложная и состоит из целого ряда этапов:

1. Подготовка проекта и его утверждение всеми надзорными службами (СЭС, Водоканал, МЧС и др.)

2. Сбор документов и предоставление их в местные органы управления

3. Проведение строительных и иных работ в соответствии с утвержденным проектом и сдача здания в эксплуатацию

4. Оформление технического паспорта в БТИ

5. Получение нового кадастрового паспорта и регистрация свидетельства о праве собственности в единой базе ЕГРН

ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА

До составления проекта необходимо учесть ряд важных моментов:

● состояние несущих стен и полов
● исправность проводки
● состояние системы водоснабжения
● возможность перепланировки в выбранном здании

После предварительного обследования можно приступать к составлению проекта, в который могут быть включены дополнительные параметры:

● вентиляционная система
● оформление фасада
● систему подачи воды и отопления
● иные конструктивные решения

Результаты проектных работ следует согласовать со следующими службами в указанном порядке:

● Жилищной инспекцией
● Пожарным надзором
● СЭС
● Экспертным бюро
● Отделом архитектуры (если планируется изменить фасад здания)

Для перепрофилирования нежилого помещения потребуются следующие документы:

● заявление от собственника помещения
● документы, подтверждающие законность владения
● экспликация
● технический план
● проект перепланировки
● справки из БТИ об инвентаризационной стоимости
и техническом состоянии
● справка о своевременной оплате коммунальных услуг.
● получение разрешения

Органы самоуправления субъекта РФ изучают представленный пакет бумаг в течение 6 дней
и принимают решение об изменении целей его использования. При положительном результате рассмотрения, собственник получает разрешение
с неограниченным сроком действия. При наличии нарушений на их устранении дается 10-дневный срок
и возможность повторного обращения.

СТОИМОСТЬ ПРОЦЕДУРЫ
Расходы буду состоять из нескольких частей:

● подготовка проекта
● оплата за услуги жилищной инспекции
● оплата за перепланировки
● госпошлины

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

СЕРВИС ВЫСОКОГО УРОВНЯ

СОБЛЮДАЕМ СРОКИ

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

С каждым Клиентом работает группа специалистов, которая поможет решить любой возникший вопрос.

Мы гарантируем своим Клиентам быстрое и качественное выполнение эскизной, проектной, рабочей документации и проведение ремонтно-строительных работ в строго согласованные сроки.

Строго соблюдаем утвержденные сметы, установленные договором, и другие условия сотрудничества.

Качество выполнения ремонтно-строительных работ обеспечивается собственным штатом специалистов, имеющих опыт выполнения сложных и специализированных работ.

ПОЧЕМУ МЫ?

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам

Телефон: +7 (977) 127-29-09
E-mail: da.li.21@mail.ru

Мы подготавливаем для вас коммерческое предложение

Рассчитываем стоимость, сроки, прописываем условия сотрудничества

Подписываем договор, вы оплачиваете работу

Чтобы вам было удобнее, мы разделили оплату на 2 этапа

Сдаем работу

После сдачи работы, подписываем акт выполненных работ

РАБОТАЕМ С ПРЕСТИЖНЫМИ ЖИЛЫМИ КОМПЛЕКСАМИ

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ